Шербакульский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Шербакульского муниципального района > Администрация Шербакульского муниципального района > Отраслевая информация > Росреестр

О размере государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью в 2016 году

 При совершении любых сделок с недвижимостью за регистрацию права собственности гражданами уплачивается госпошлина. Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Именно поэтому регистрируется как сама недвижимость, так и сделки, совершенные с ней, и права, возникающие в результате.
За внесение записей в Единый государственный реестр прав стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину, которая взимается при регистрации:
• возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. п.);
• ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
• права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут).
Размер государственной пошлины регламентируется Федеральным законодательством, а также Налоговым кодексом Российской Федерации. Так, за государственную регистрацию прав, на недвижимое имущество госпошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей, для организаций — 22 000 рублей.
Плата за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц составляет 350 рублей, а для организаций — 1 000 рублей. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке стоит для физических лиц 200 рублей, для организаций — 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц;
Пошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке установлена в размере 350 рублей;
За повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность физическим лицам придется заплатить 350 рублей, а представителям организаций — 1 000 рублей.
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
При этом следует учесть, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате не был представлен вместе с заявлением, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Иногда при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель. Пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается. Таким образом, даже если в договоре стороны прописали, что в равных долях несут расходы по регистрации или расходы целиком ложатся на продавца, продавец просто возмещает по договору деньги, потраченные покупателем на оплату. Квитанция же, прилагаемая к пакету документов на регистрацию, все равно должна идти от имени покупателя.

версия для печати