Шербакульский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Шербакульского муниципального района > Администрация Шербакульского муниципального района > Отраслевая информация > Росреестр

ПРОТИВ МОШЕННИЧЕСТВА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

С 1 октября 2013 года действует Федеральный закон №250-ФЗ от 23.07.2013 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Этим нормативным правовым актом расширен перечень общедоступных сведений Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРП). Любой желающий может получить сведения из ЕГРП о переходе права на объекты недвижимости в объеме сведений о дате регистрации права и о дате регистрации прекращения права, наименовании правообладателя – юридического лица или имени правообладателя – физического лица. Это создает дополнительные гарантии для защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц и публичных образований и, как следствие, способствует снижению мошенничества на рынке недвижимости.

Также установлены новые способы защиты прав собственника – это возможность представить заявление о возражении в отношении зарегистрированных прав, а также заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника.

Заявление о возражении в отношении зарегистрированных прав может подать предыдущий собственник объекта недвижимости в отношении прав действующего собственника недвижимости, тем самым обезопасив себя от мошенников. Отметка о возражении не повлияет на возможность действующего собственника распоряжаться имуществом, однако при наличии такой записи в ЕГРП будущие покупатели будут поставлены в известность, что права на приобретаемый объект могут быть оспорены в суде, а это может повлиять на принятие решения о покупке такого объекта недвижимости.

Если лицом, указанным в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем представлено заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия, то по заявлению о государственной регистрации права, представленному иным лицом, в том числе представителем собственника, не являющимся его законным представителем, или второй стороной сделки, если настоящий Федеральный закон или другой федеральный закон допускает осуществление государственной регистрации права на основании заявления одной из сторон сделки, в ЕГРП вносится запись о невозможности государственной регистрации.

Константин Семёнов,

заместитель начальника

отдела предоставления информации

о зарегистрированных правах

Управления Росреестра

по Омской области.

версия для печати